Il Consulente mi ha detto quanto vale la mia casa, non era quello che mi aspettavo. Sono capace anche io a SVENDERLA a quel prezzo, e devo pure pagargli una provvigione per incassare molto meno di quello che pensavo?Sento la mia amica appassionata di fotografia e le chiedo di venire a farmi due foto della…
Nel piano di marketing che mi ha proposto il mio Consulente Immobiliare, è citato l’Open House…. ma cos’è? A me sembra tanto una cosa Americana che qui non funziona… L’Open House, letteralmente tradotto in “Casa Aperta” è, appunto, l’apertura della casa al pubblico ed è una strategia di marketing o forma pubblicitaria molto efficace per…
È un problema se l’attuale proprietario ha acquistato l’immobile per donazione? La precedente donazione potrebbe essere impugnata dai legittimari (coniuge o unito civilmente e figli o, in assenza di figli, ascendenti) del donante qualora risulti lesiva delle loro quote di riserva/quota minima.Se questa quota minima è stata lesa dalla donazione e se il patrimonio di…
Al fine di favorire l’accesso al credito per l’acquirente e l’efficientamento energetico della prima casa di abitazione, la legge di stabilità del 2014 ha istituito il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa: è lo Stato a offrire garanzie per l’ottenimento del mutuo ipotecario.La garanzia è concessa nella misura massima del 50%…
Il contratto preliminare di vendita è l’accordo giuridicamente vincolante concluso tra l’attuale proprietario, quale futuro venditore, e il futuro acquirente.Da questo accordo discende l’obbligo per il proprietario di vendere e l’obbligo per il futuro acquirente di acquistare una certa abitazione alle condizioni e nei tempi che sono stabiliti nel contratto preliminare stesso. Non determina quindi…
Cosa fare prima di affittare casa? Affittare casa prevede una serie di passaggi, conoscenze e competenze, sarebbe meglio affidarsi a un professionista che sappia gestire tutti i passaggi burocratici. Si dovrebbe prestare attenzione a: Tipologie di contratto: Tutti i contratti vanno registrati all’Agenzia delle entrate, a cura del proprietario o dell’affittuario, entro 30 giorni dalla…
